Аренда склада в Москве и Подмосковье.
Практически для любого предприятия склад является неотъемлемой частью логистической системы. Такая особенность обусловлена тем фактом, что на любой стадии товародвижения существует необходимость хранения запасов, начиная с сырьевых материалов и заканчивая готовой продукцией.
Классификация складов
Классификация складов осуществляется по нескольким признакам. По собственно физическим характеристикам склада: площадь, высота потолка, конструкция, наличие необходимых коммуникаций, степени механизации складских операций. Согласно целевым особенностям: по виду складирования, по функциональному назначению. Также склады подразделяются в зависимости от этапа товародвижения, на котором задействуются данные складские помещения. Так, склад может быть складом сырья, готовой продукции, специализированный склад и.т.д. или иными словами, звеном в цепи движения продукции производственного назначения. Либо складские помещения могут использоваться в процессе реализации товаров народного потребления. Так называемые, товарные склады.
Если перед Вами стоит непростая задача выбора помещения для склада, то следует ознакомиться с классификацией, применяемой специалистами в области коммерческой недвижимости. Эта классификация широко применяется и является устоявшейся, в ней учтены как специфика предложения в центральном регионе, так и наиболее важные для принятия решения потребительские качества складских помещений.
Склад класса «А» — здание, построенное из высококачественных материалов по современным технологиям и отвечающее требованиям современных стандартов, преимущественно прямоугольной формы без колонн или с шагом колонн не менее 9 метров и с расстоянием между пролетами не менее 24 метров.
Инфраструктура и характерные признаки:
Склад класса «А» отличают высокие потолки (как минимум 10м), ровный пол с антипылевым покрытием с нагрузкой не менее 5 тонн/кв.м., на уровне 1,20 м от земли, автоматические ворота докового типа с регулируемым гидравлическим пандусом и тепловыми завесами, сложная система коммуникаций и повышенный уровень безопасности. Так, к примеру, склады класса «А» оснащены системой пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения, системой видеонаблюдения и охранной сигнализации, системой учета и контроля допуска. Помещения оборудованы системами температурного контроля, центрального кондиционирования (как вариант принудительная вентиляция), обладают автономной электроподстанцией или тепловым узлом, оптико-волоконными линиями связи. На территории склада находятся также офисные площади и вспомогательные помещения. Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория.
Местонахождение: Территории, прилегающие к МКАД, рядом с основными магистралями.
Склад класса «B» —капитальное многоэтажное здание, вновь построенное либо реконструированное.
Инфраструктура и характерные признаки:
Потолки от 5 до 8 м., пол асфальт/бетон с покрытием или без; наличие пожарной сигнализация и гидрантная система пожаротушения; телекоммуникации, наличие вспомогательных помещений, тепло/газ/электричество от общих магистралей; диапазон поддерживаемой температуры от +10 до +18 °С; пандус для разгрузки автотранспорта; грузовые лифты, не менее 1го на 2000 кв.м.; охрана по периметру территории.
Местонахождение: вблизи основных магистралей, зачастую на территории производственных предприятий.
Склад класса «С» — капитальное производственное помещение или утепленный ангар.
Инфраструктура и особенности: Пол – асфальт, бетон без покрытия или бетонная плитка; высота потолков от 4 метров. Если здание многоэтажное предусмотрены грузовые лифты/подъемники. Ворота находятся на нулевой отметке т.е. машина заходит внутрь помещения; система вентиляции и система отопления. Обычно температура зимой составляет от +8 до +14 °С. Пожарная сигнализация и система пожаротушения. Охрана по периметру территории. Телекоммуникации.
Склад класса «D» — подвальное помещение, объект ГО, неотапливаемое производственное помещение или ангар.
Выбирая и осматривая склады важно принимать во внимание следующие факторы:
· местонахождение склада;
· удобство подъездных путей;
· Наличие площадок для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей;
· техническое состояние и оснащение склада;
· услуги, предоставляемые собственником склада;
· наличие дополнительных площадей, на случай необходимости увеличения арендуемых площадей;
· стоимость аренды и содержания склада.
Покупать или арендовать?
Арендовать склад имеет смысл:
- если основная деятельности компании носит сезонный характер;
- товарооборот компании небольшой;
- ранее деятельностью компании не был охвачен данный сегмент рынка.
Во всех этих случаях, явными преимуществами аренды перед покупкой является возможность варьирования занимаемой складской площади и ее географического месторасположения. Аренда склада также позволяет не вкладываться в его хозяйственное развитие.
Для обеспечения выгодности инвестиций в собственные складские помещения на продукцию компании должен быть постоянный спрос. Продажи должны быть высокими и стабильными. Что касается собственно самого складского помещения, его технологического развития и администрирования, при нахождении склада в собственности компании, средства для этих целей можно получать за счет сдачи в аренду части площадей.
» Склад до 300 м
» Склад от 300 до 1000
» Склад более 1000
» Склад A класс
Страницы:
>>
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
Помещения под производство.склад.от 100 до 20000 метров в Ногинске.500 кВт
Район:
Метро:
Площадь помещения, м2: 20000
Цена за метр в, у.е.: 40
Сдается помещенин под склад-производство в производственно-складском комплексе площадью от 100 до 20000 кв.м. в городе Ногинске (40 км от мкад).Подъездные пути:Горьковское, Щелковское, Ярославское шоссе и бетонка.500 кВт Энергомощности |
Аренда склада от 100 до 20000 метров.Ногинск.Без Комиссии.
Район:
Метро:
Площадь помещения, м2: 20000
Цена за метр в, у.е.: 60
Сдаются в аренду (или ответственное хранение) производственно-складской комплекс площадью от 100 до 20000 кв.м.(блоки : 1000, 640, 3000,2000,6000, 4000, 25000 кв.м.) в городе Ногинске (40 км от мкад).Подъездные пути:Горьковское, Щелковское, Ярославское шоссе и бетонка. |
Страницы:
>>
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
|
